Déficit Foncier Cannes - Les Patios de Mimont - Cannes (06)
Programme Déficit foncier - Commercialisation terminée
Département : Alpes Maritimes
Quartier : 39 rue de Mimont
Code postal : 06400
Date de livraison : 31/12/2018
Commercialisation terminée
Les Patios de Mimont regroupe une opération de deux bâtiments. L'un est un ancien hôtel situé à Cannes au 39 rue Mimont. Il sera réhabilité et transformé en résidence d'appartements.
Les travaux de cette rénovation seront éligibles au régime général du Déficit Foncier et représenteront une quote part de l'ordre de 60 % environ
L'immeuble du 41 accueillait une Compagnie d'Assurance et un Pôle médical. Les travaux de rénovation de celui ci seront éligibles à la réduction d'impôt Pinel ainsi que pour le foncier et pour partie au régime général du Déficit Foncier.
Paramètres technique et financiers :
- 11 lots seront proposés à la vente de typologie T1 au T3
- La quote part de travaux sera comprise entre 58 et 66 % suivant les lots
- Le budget d'investissement du foncier débutera à 51 000 € pour un T1 de 22,80 m2, à 71 000 € pour un T2 de 39 m2 et à 94 000 € pour un T3 de 40 m2 environ
- Le prix du m2 du foncier sera de l'ordre de 2 300 € très bien placé pour Cannes
- La fourchette d'investissement total s'échelonnera entre 138 000 € et 245 000 €
