Déficit Foncier Bordeaux - 1 rue de Tivoli - Bordeaux (33)
Programme Déficit foncier - Commercialisation terminée
Département : Gironde
Quartier : Bordeaux Historique - 1 rue de Tivoli
Code postal : 33000
Date de livraison : 31/12/2018
Commercialisation terminée
L'immeuble du 1 rue de Tivoli à Bordeaux bénéficie d'un emplacement privilégié face au château Labottière dans le quartier historique de la ville préférée des français. L'immeuble du 1 rue de Tivoli est situé à proximité immédiate du Parc Rivière et du futur arrêt (Barrière du Médoc) de la ligne D du tram qui sera mis en service en 2018 et permettra ainsi de relier la célèbre place des Quinconces de Bordeaux en 5 minutes environ.
Cet immeuble de caractère du 1 rue de Tivoli à Bordeaux a été édifié en R+2 sur caves voutées.
Les travaux de restauration seront imputables dans le cadre général du Déficit Foncier et représenteront une quote part de l'ordre de 40 à 45 % suivant les lots.
L'acquisition peut également s'entendre dans le cadre de la réduction d'impôt Pinel optimisée au déficit foncier
Paramètres techniques et financiers :
- 9 lots à rénover sont proposés à la vente de type T1, T2 ou T3
- Les surfaces proposées sont de l'ordre de 32 à 58 m2
- Les lots du rdc bénéficient d'une belle surface supplémentaire au sous sol de 21 m2 à 40 m2
- La quote part de travaux varie suivant les lots avec un taux de 40 à 45 %
- Les budgets travaux s'échelonnent de 80 000 € à 150 000 € environ
- Les budgets totaux s'échelonnent de 190 000 € à 340 000 € environ
- L'encadrement juridique et fiscal est assuré par un réputé cabinet d'avocats fiscalistes bordelais.
