Pinel tranbsformé optimisé Déficit Foncier Nice - Les Terrasses du Mont - Nice Falicon (06)
Programme Pinel transformé optimisé au Déficit Foncier
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Par téléphone : 09 72 35 30 70
Par email : contact@foncier-deficit.fr
Département : Alpes Maritimes
Quartier : 118 route du Mont Chauve, 06950 Falicon
Code postal : 06950
Date de livraison : 31/12/2025
Lots disponible : 9
Les Terrasses du Mont est une petite résidence située à Nince et plus précisément dans le quartier Fabron. Le quartier Fabron est localisé sur les hauteurs de Nice et propose à ses habitants un cadre de vie privilégié à seulement quinze minutes du centre ville. Il permet ainsi de bénéficier du charme de Nice sans ressentir sa densité estivale. Grâce à sa vue sur le Mont Chauve d’Aspremont, Falicon offre un des plus beaux panorama local sur la vallée de la Banquière et la ville de Nice. Le quartier Fabron est un secteur résidentiel de l'Ouest niçois, à la fois colinéaire et proposant de nombreux espaces verts, de magnifiques demeures mais aussi de nombreux commerces.
Dix huit logements avec balcon, terrasse ou jardin seront aménagés.
Les travaux de rénovation des Terrasses du Mont seront éligibles au régime général du Déficit Foncier avec une quote des travaux qui devrait être de l'ordre de 70 % ainsi qu'au dispositif Déficit Foncier optimisé par la réduction d'impôt Pinel.
Paramètres techniques et financiers :
- 18 lots à rénover sont proposés à la vente
- Typologie T1 au T4
- Terrasse, jardins pour tous les appartements
- Parking
- Les surfaces s'échelonneront de 33 à 84 m2
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) débutent à 374 500 € jusque 700 800 €
- La quote part des travaux représentera environ 70 % du budget d'investissement
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux