Monument Historique Douai (59) - L'Hôtel Dieu - Douai (59)
Programme Monument historique
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Département : Nord
Quartier : Place du Docteur Maugin 59500 Douai
Code postal : 59500
Date de livraison : 31/12/2026
Lots disponible : 4
L'Hôtel Dieu est localisé au centre ville de Douai, ville du Nord située sur l’axe Paris-Lille-Bruxelles à une heure de Paris et quarante minutes de Lille. Douai allie le calme d’une ville moyenne avec proximité des grandes métropoles européennes. Ville aux atouts multiples, Douai jouit également d’un patrimoine architectural exceptionnel, d’une économie dynamique et d’un environnement préservé. Riche de 40 000 habitants, elle fait aujourd’hui partie des dix plus grandes villes du Nord.
Le centre-ville de Douai est aussi le plus vieux quartier de la ville. Traversé par les canaux de la Scarpe, Douai donne à voir des rues typiques de l’art flamand de la Renaissance tels que le beffroi ou le tribunal de justice de Douai. Ponctué de petites ruelles héritées d’un passé commercial prospère, la ville, le Vieux-Douai compte plus de 46 édifices classés au répertoire des Monuments Historiques. Réel cœur battant redynamisé par le processus Action Cœur de Ville, le Centre-Ville de Douai concentre les commerces, équipements pédagogiques (lycée, enseignement supérieur) et vie culturelle. Le quartier est aussi parfaitement relié grâce au réseau de bus très dense et sa proximité avec la gare. Le centre-ville de Douai offre ainsi une douceur de vivre à ses habitants dans une ville dynamique ainsi qu’une accessibilité à toutes les commodités.
C’est dans ce quartier authentique et plein de charme que se trouve le projet de réhabilitation de l’Hôtel Dieu.
L’Hôtel-Dieu est un édifice incontournable du paysage douaisien depuis le XVII ème siècle. Il est composé de deux édifices bien distincts : l’Hôtel Dieu construit au milieu du XVII ème siècle dans l’objectif d’y accueillir les indigents, enfants orphelins et les malades et l’Hôpital Militaire construit en 1761. Le projet de réhabilitation concerne ce dernier bâtiment qui accueillera vingt logements.
Les travaux de rénovation et la réhabilitation de L'Hôtel Dieu seront éligibles au régime du Monument Historique sachant que le quote part des travaux devrait être de l'ordre de 80 % du budget d'acquisition (foncier + travaux).
Paramètres techniques et financiers :
- 28 lots à rénover sont proposés à la vente
- Les typologies seront de type T1 au T4
- Parking pour quelque lot
- Les budgets des quatre lots revenus à la vente (T1 de 32 à 46 m2) sont de l'ordre de 320 000 € dont 80 % de travaux déductibles MH
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux