Malraux Poitiers La Maison Foch - Poitiers (86)
Programme Malraux
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Par téléphone : 09 72 35 30 70
Par email : contact@foncier-deficit.fr
Département : Vienne
Quartier : 24 rue Ferdinand Foch
Code postal : 86000
Date de livraison : 30/06/2027
Lots disponible : 3
La Maison Foch est une bâtisse historique située à Poitiers (près de 90 000 habitants), chef lieu du département de la Vienne en région Nouvelle Aquitaine. La ville est accessible en 1h20 de Paris et de Bordeaux. Très liée à l'histoire de France et prisée pour son passé immensément riche, elle fut même capitale du Royaume de France pendant une partie de la guerre de cent ansPoitiers constitue l’une des Villes aux cent clochers. Cette appellation fait référence aux nombreuses églises de la ville. Ces édifices religieux du Moyen Âge contribuent à faire de Poitiers une ville reconnue pour son architecture. La ville accueille également près de 30 000 étudiants. Le célèbre Futuroscope a contribué à transformer l’identité de Poitiers et de ses environs.
La Maison Foch est localisée dans une rue calme bordée d'arbres. La Maison Foch dispose de tous les services et commerces nécessaires dans un rayon de vingt minutes de marche. Très bien desservie par les transports publics, elle bénéficie pleinement de l'attractivité du coeur de Poitiers. L’immeuble est doté d’une façade en tuffeau décorée et ouvragée composée de nombreux éléments architecturaux qui la rendent tout à fait remarquable
Les travaux de rénovation de La Maison Foch bénéficieront de la réduction d'impôt Malraux (30%); ils représenteront une quote part de l'ordre de plus de 70 % de l'investissement (foncier + travaux).
Les travaux seront également imputables dans le cadre du régime général de droit commun de déficit foncier ainsi que la réduction Denormandie.
Paramètres techniques et financiers :
- Seuls 7 lots à rénover sont proposés à la vente de typologie T2 au T4
- Les surfaces se développeront sur 37 à 89 m2 environ
- Les budgets d'investissement sont compris entre 290 000 € et 390 000 € environ sachant que la quote part des travaux sera de l'ordre de 70 %.
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux