Déficit Foncier Théoule sur Mer (06) - Résidence Altéa - Théoule sur Mer (06)
Programme Déficit foncier
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Département : Alpes Maritimes
Quartier : Allée des Eucalyptus 06590 Théoule sur Mer
Code postal : 06590
Date de livraison : 30/06/2028
Lots disponible : 17
La résidence Altéa est située à Théoule sur Mer, commune des Alpes Maritimes surplombant la mer au coeur de l'Estérel. Cette opération de rénovation bénéficie d'un cadre exceptionnel face à la Méditerranée. Le site de la résidence Altéa de Théoule sur Mer est localisé entre Cannes et Saint Raphaël au sein d'un site protégé classé.
Aucune densification n'est possible. Ce qui n'existe plus ici et ne pourra être reproduit.
Seuls vingt logements localisés dans trois bâtiments au sein d'un domaine fermé et sécurisé seront aménagés. L'accès est privé, discret, organisé depuis l'allée des Eucalyptus. Tous les appartements profiteront d'une vue dégagée et d'un extérieur. Les résidents pourront jouir d'une piscine à débordement de 35 m2, tournée vers la Méditerranée qui s'inscrit dans la pente comme une ligne d'eau naturelle.
Les travaux de rénovation de la résidence Altéa de Théoule sur Mer s'entendront dans le cadre du régime du déficit Foncier avec une quote des travaux qui devrait être de l'ordre de 60 %.
Paramètres techniques et financiers :
- 20 lots à rénover sont proposés à la vente
- Typologies de T1 au T4 tous avec extérieur de 12 à plus de 100 m2
- Surfaces de 25 m2 à 12à m2 environ
- Piscine à débordement de 35 m2
- Place de stationnement pour chaque logement
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) - débutent à 305 000 € pour un T1, 450 000 € pour un T2, à 510 000 € pour un T3 et 1 250 000 € pour les T4 environ sachant que la quote part des travaux devrait représenter près de 60 % du budget d'investissement (foncier + travaux)