Déficit Foncier Azé Vendôme Le Château de Courtozé - Azé Vendôme (41)
Programme Déficit foncier
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Département : Loir et Cher
Quartier : 17 rue du château de Courtozé
Code postal : 41100
Date de livraison : 31/12/2028
Lots disponible : 21
Le Château de Courtozé a été édifié au XIX ème siècle sur la commune d'Azé, commune du Loir et Cher située à quelques minutes de Vendôme et à 45 minutes de Paris.
Azé est une commune qui présente l’authenticité, sans l’isolement, au sein de la campagne environnante. Elle propose un cadre de vie rare, alliant le charme d'un environnement préservé à la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services et de la gare
TGV reliant Vendôme à Paris-Montparnasse en seulement 45 minutes. Le Domaine du Château de Courtozé est localisé à quelques minutes du centre historique de Vendôme et bénéficie ainsi d'un emplacement rare au cœur du Loir-et-Cher.
Sous-préfecture du Loir-et-Cher, Vendôme séduit par son patrimoine architectural, ses canaux, ses
maisons à pans de bois et son environnement naturel préservé. Labellisée Ville d'Art et d'Histoire, elle offre l'ensemble des services et infrastructures d'une ville de près de 16 000 habitants tout en conservant une atmosphère paisible et authentique. Azé profite directement de cette attractivité tout en préservant le charme d'un village résidentiel.
Le Château de Courtozé est situé en plein cœur d'un parc clos majestueux de près de 14 500 m².
entièrement clos et sécurisé.
Les travaux de rénovation du Château de Courtozé s'entendront dans le cadre du régime du déficit Foncier avec une quote des travaux qui devrait être de plus de 80 %.
Paramètres techniques et financiers :
- 21 lots à rénover sont proposés à la vente
- Typologies de T2 au T3 duplex
- Surfaces de 40 m2 à 66 m2 environ
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) -sont de l'ordre de 190 000 € à 320 000 € sachant que la quote part des travaux devrait représenter plus de 80 % du budget d'investissement (foncier + travaux)
NOTA : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur des travaux