Déficit Foncier Lille - Pavillon de l'Etoile - Lille (59)
Programme Déficit foncier
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Par email : contact@foncier-deficit.fr
Département : Nord
Quartier : Vieux Lille - Rue Négrier
Code postal : 59000
Date de livraison : 30/11/2026
Le Pavillon de l'Etoile est un ensemble immobilier d'exception situé au coeur du Vieux Lille, le quartier le plus recherché et emblématique de la ville. Le Pavillon de l'Etoile bénéfice ainsi d'une adresse exceptionnelle.
Le Pavillon de l'Etoile consiste en la réhabilitation d'an Hôtel Particulier afin d'aménager vingt appartements de très haut standing.
Les travaux de restauration seront éligibles au régime général du déficit foncier et devraient représenter une quote part de l'ordre de 67 % environ.
Au vu de sa situation géographique au coeur du Secteur sauvegardé de Lille, la réduction d'impôt Malraux (30 %) est envisageable.
Paramètres techniques et financiers :
- 20 lots à rénover sont proposés à la vente de typologie de type T1 au T4
- Logements lumineux et traversants
- Deux cours privatives
- Les budgets débutent à partir de 335 000 € environ
- Subvention ANAH pour certains lots
- La quote des travaux devrait être de l'ordre de 67 %
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux.