Déficit Foncier Versailles - Le Pavillon Montesquiou - Versailles (78)
Programme Déficit foncier
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Par téléphone : 09 72 35 30 70
Par email : contact@foncier-deficit.fr
Département : Yvelines
Quartier : 91 avenue de Paris
Code postal : 78000
Date de livraison : 31/12/2023
Le Pavillon Montesquiou bénéficie d'une adresse emblématique à Versailles au 91 avenue de Paris.
Treize lots sont proposés à la vente dans cette bâtisse qui dispose d'un véritable jardin, un écrin de verdure niché au coeur de Versailles.
Les travaux de rénovation du Pavillon Montesquiou seront éligibles dans le cadre du régime général du déficit foncier et devraient représenter une quote part de l'ordre de 40 %.
Paramètres techniques et financiers :
- 13 lots à rénover sont proposés à la vente
- Les typologies seront du T1, T2 ou T4
- Les surfaces s'échelonnent de 35 m2 à 138 m2
- Parking pour la majorité des lots
- Les budgets travaux s'entendent de 160 000 € et 635 000 € environ sachant que la part de travaux devrait représenter environ 40 % du budget total (foncier/travaux)
- Le budget d'investissement global (foncier + travaux) débute à 397 000 € pour le T1 de 35 m2, est compris de 450 000 € à 915 000 € pour les T2 (surface attendue de 39 m2 à 83 m2) et de 1 070 000 € et 1 400 000 € pour les deux T4 de 93 m2 et 138 m2
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux