Déficit Foncier Marseille - Le 44 Canebière - Marseille (13)
Programme Déficit foncier
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Par email : contact@foncier-deficit.fr
Département : Bouches de Rhônes
Quartier : 44 La Canebière
Code postal : 13001
Date de livraison : 30/06/2023
Lots disponible : 5
Le 44 Canabière est un immeuble haussmannien situé dans le 1er arrondissement de Marseille. Le 44 Canebière bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans le centre historique de la ville, à 300 mètres du Vieux Port sur l'avenue piétonne la plus emblématique de la ville, La Canebière.
Le 44 Canebière profite d'une façade de pierre de taille exceptionnelle, d'une finesse et d'une élégance rare. La résidence propose seize appartements du T1 au T4 qui seront restaurés selon les codes du haut standing.
Les travaux de rénovation du 44 Canebière seront éligibles au régime général du déficit foncier avec une quote part de près de 50 %
Transports et accès :
- Tramway 2, arrêt "Canebière Capucins" à 40 m
- Tramway 3, arrêt "Cours Saint-Louis" à 120 m
- Métro 1, arrêt "Vieux Port" à 400 m
- Métro 2, arrêt "Noailles" à 300 m
- Ligne de bus 81, arrêt "Noailles" à 400 m
- Lignes 70, 509, 518, 540, arrêt "Canebière"
- Bourse" à 290 m
- Groupe scolaire à moins de 1 km
- Centre commercial à 300 m
- Parking indigo à 350 m
- Vieux Port à 300 m
Paramètres techniques et financiers :
- 16 lots à rénover sont proposés à la vente
- Les typologies seront de type T1 au T3
- Les surfaces devraient être comprises entre 26 m2 et 69 m2 environ
- Les budgets d'investissement s'échelonnent de 180 000 € à 480 000 € environ
- La quote part des travaux devrait être de l'ordre de 50 %
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux