Déficit Foncier Cannes - Résidence Le Ruc - Cannes (06)
Programme Déficit foncier
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Par téléphone : 09 72 35 30 70
Par email : contact@foncier-deficit.fr
Département : Alpes Maritimes
Quartier : Quartier Californie - 15 boulevard de Strasbourg
Code postal : 06400
Date de livraison : 31/12/2024
Lots disponible : 4
La résidence Le Ruc est une petite résidence de quatorze logements située à Cannes.
La résidence Le Ruc est située plus précisément dans le quartier Californie, le quartier le plus prisé de Cannes car il est situé à deux pas de l'hyper centre ville, de la rue d'Antibes et ses boutiques de Luxe ainsi que de la Croisette. Le quartier Californie est un quartier historique et verdoyant de la ville. Il accueille de belles villas et bâtisses élégantes comme la villa Picasso, la villa Domergue, la villa Rothschild, la villa Fiorentina etc
Le projet consiste en la réhabilitation complète et de standing d’un ancien hôtel éponyme dont les travaux seront éligibles au régime général du Déficit Foncier avec une quote qui devrait être de l'ordre de 50 %.
Paramètres techniques et financiers :
- 14 lots à rénover de typologie T1 au T3 pour les logements sont proposés à la vente ainsi qu'un local commercial
- Les surfaces s'échelonnent de 27 à 67 m2 environ
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) débutent à 300 000 € jusque 800 000 € environ
- La quote part des travaux représentera environ 50 % du budget d'investissement
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux