Nue Propriété optimisée au déficit Foncier Bordeaux - Bordeaux (33)
Programme Nue Propriété optimisée au Déficit Foncier - Commercialisation terminée

Date de livraison : 31/12/2018
Commercialisation terminée

L'immeuble situé au 379 boulevard du Président Wilson bénéficie d'une situation géographique très privilégiée dans le centre historique de Bordeaux et à toute proximité de la nouvelle ligne de tramway.
L'immeuble du 379 boulevard du Président Wilson
a été édifié au XVIII ème siècle
Cette opération est proposée en Nue Propriété optimisée au déficit foncier permettant ainsi d'imputer les travaux de rénovation sur un bénéfice foncier existant sans se soucier de la location pendant une période de 12 ans et 6 mois après la livraison.

Deux dispositifs :
- Acquisition d’un appartement avec une décote de part l'acquisition en Nue Propriété
- La déduction des travaux de rénovation sur un bénéfice foncier existant

La durée du démembrement est de 12 ans et 6 mois.
Le Bailleur est à caractère privé (non social).
La quote part de travaux est de l'ordre de 65 % du budget total

Paramètres techniques et financiers :
- La surface habitable de l'immeuble est de 486 m2 construit en R+2
- 8 lots de typologie T1 a T4 sont proposés à le vente
- Certains lots bénéficient d'un parking voire d'un jardin
- Le prix de vente ancien en l’état à Bordeaux est de 4 040 € par m2 d'après le guide des valeurs vénales de 2016 et celui du neuf Grand Standing est de 6 684 € par m2
- La quote part de travaux est de l'ordre de 65 %
- Les budget d'investissement débutent à 198 500 €
- La livraison est attendue pour le 4 ème trimestre 2018
- Les parties privatives représentent 60 % de la surface totale, les parties communes 40 %