Nue Propriété et Déficit Foncier Cagnes sur Mer - Cagnes sur Mer (06)
Programme Déficit foncier - Commercialisation terminée
Département : Alpes Maritimes
Quartier : Val Fleuri
Code postal : 06800
Date de livraison : 31/12/2016
Commercialisation terminée
Le Mas des Artistes est une opération proposée en Nue Propriété grevé d'un usufruit temporaire de 12 ans dont les travaux de rénovation sont imputables au Déficit Foncier. La Mas des Artistes est un ancien hôtel situé sur la Côte d'Azur à Cagnes sur Mer (06).
Situé à 1,5 km des plages dans le quartier résidentiel du Val Fleuri, cet ancien hôtel (Le Mas des Artistes) bénéficiera d'une excellente situation dans Cagnes sur Mer près du centre-ville et des plages.
16 appartements du T2 au T3 bis.
Certains bénéficieront de beaux jardins.
Paramètres techniques et financiers :
- La surface habitable de l'immeuble est de 907 m2
- 16 appartements sont proposés à la commercialisation
- La durée de démembrement est de 12 années et demi.
- Le prix de vente ancien en l’état à Cagnes-sur-mer est de 5 880 € du m2 d'après le guide des valeurs vénales de 2014 alors que le prix du neuf Grand Standing à Cagnes-sur-mer est de l'ordre 11 725 € m2
- Le prix des appartements proposés est donc très bien placé sur ce secteur avec des budgets s'échelonnant de 255 500 € à 424 920 € (Foncier + Travaux)
- La quote part des travaux représente 67 % du budget total
- La livraison est au 4e trimestre 2016
Garanties du programme :
- Garantie de respect du planing d'exécution des travaux
- Garantie de prix fermes, forfaitaires et définitifs
- Garantie d'une expertise fiscale apportée par un cabinet d'avocats fiscalistes.
