Monument Historique Arras - Les Jardins d'Artois - Arras (62)
Programme Monument historique - Commercialisation terminée
Département : Pas de Calais
Quartier : Rue Sainte Claire - Cours de Verdun
Code postal : 62000
Date de livraison : 30/06/2018
Commercialisation terminée
Les Jardins d'Artois est un ensemble immobilier construit à Arras vers 1670 dans le cadre de l'édification de la Caserne Schramm par Vauban. Arras est une des principales villes d'Histoire de France avec 225 édifices classés ou inscrit MH. Elle accueille 45 000 habitants en son centre et 100 000 avec la périphérie.
Les différents bâtiments de la Caserne Schramm ont été inscrits au titre des Monuments Historiques entre 1946 et 2012 permettant ainsi la déductibilité de leur travaux de rénovation d'un bénéfice foncier existant et/ou du revenu global dans le cadre du Monument Historique.
Ils représentent une quote part de l'ordre de 60 %.
Ce projet de rénovation est particulier car il accueillera une résidence service senior gérée par Cogedim Club, assurant ainsi un loyer garant aux investisseurs par le biais d'un bail commercial ferme.
Paramètres techniques et financiers :
- La rentabilité locative sera de 3,20 %
- 101 appartements sont proposés à la vente du T1 au T3
- 400 m2 d'espace d'activité sont prévus pour les résidents
- RDC : espaces communs comprenant bureaux, salle à manger avec terrasse, cuisine, bibliothèque, salon, hall
et logements avez terrasse privative
- R+1, R+2, R+3 : logements
- R+4 : salle de remise en forme avec jacuzzi, sanitaires, local séchage linge et différents locaux de stockages
- Les T1/T1 bis de 29 m2 à 42 m2 sont proposés à partir de 109 430 €
- Les T2 de 39 m2 à 56 m2 sont proposés à partir de 161 270 €
- Les T3/T3 Duplex de 61 m2 à 92 m2 sont proposés à partir de 268 160 €
