MH Paris - 105 rue du Temple - Paris 10ème
Programme Monument historique - Commercialisation terminée
Département : Paris intramuros (75)
Quartier : 105 rue du Temple
Code postal : 75010
Date de livraison : 31/12/2015
Commercialisation terminée
Exceptionnelle opération en Monument Historique dans Paris intramuros.
La galerie commerciale Le Palais du Commerce (Paris X) est un bâtiment Art Deco construit vers 1923. Il a été inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments historiques le 29 mars 1994.
Le sous sol abritait le bal musette "La Java" dans lequel on notamment débuté Edith PIAF et Maurice CHEVALIER. Il accueille aujourd'hui un club parisien branché sur les nouvelles musiques.
Le rez de chaussée est actuellement loué par un magasin de sport et un cyber café, l'étage accueille lui des créateurs, des designer, des graphistes, des architectes etc.
Les parties communes font l'objet de travaux qui sont éligibles au dispositif Monuments Historiques.
L'opération est validée fiscalement et juridiquement par un cabinet d'avocats.
L'activité de l'immeuble étant commerciale, la TVA sur les travaux est récupérable.
La perception de loyer est immédiate dès la signature de l'acte authentique.
Il reste ne plus qu'une cellule commerciale en commercialisation de surface de l'ordre de 43,80 m2.
Le budget d'investissement global est de 471 000 €.
La quote part de travaux est de l'ordre de 36 % de l'investissement global mais la TVA est récupérable.
Le loyer mensuel de cette cellule est de 1414 € HT
