MH Bordeaux/Talence - Talence (33)
Programme Monument historique - Commercialisation terminée
Département : Gironde
Code postal : 33400
Date de livraison : 31/12/2013
Commercialisation terminée
Possibilité d'acquérir la nue propriété grevé d'un usufruit temporaire dont la durée sera adaptée en fonction du souhait du nue propriétaire.
Magnifique Château du XV ème siècle classé MH en 1984 et qui sera découpé en 5 appartements, T3 et T4, variant de 108 à 166 m2.
Talence est situé à 10 minutes du centre ville (fameuse Place des Quinconces) de Bordeaux via le tramway dont l’arrêt le plus proche se trouve à 600 mètres seulement du Château.
Agrément pour vente par appartement obtenu.
Rapport Foncier/Travaux : 45/55 %
Budget de 695 000 à 1 070 000 €
Fiscalité :
=> Monument Historique
100% du montant des travaux et les intérêts d’emprunt liés au foncier et aux travaux sont imputables du revenu global sans limite de plafond.
Ne rentre pas dans le plafonnement global des niches fiscales
Durée de détention de 15 ans
=> Déficit Foncier
Imputation des déficits d'une catégorie de revenus dans cette même catégorie de revenus pendant les 10 années suivantes.
Hors plafonnement global des niches fiscales.
