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Malraux Versailles - Hôtel de Macips - Versailles (78)
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Ville : Versailles (78)
Département : Yvelines
Quartier : 7 rue de Maurepas face au Jardin du Château de Versailles.
Code postal : 78000

Date de livraison : 30/06/2023

Nombre de lots : 17
Lots disponible : 8

L'Hôtel de Macips bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate du Château de Versailles en plein cœur de l’hyper centre de la ville.
L'Hôtel de Macips a été édifié en 1779 par un notable auquel le Duc d'Orléans avait donné le terrain aux abords du Château.
Les appartements bénéficieront d'une très belle hauteur sous plafond et de prestations hausmmaniennes (parquets massif, moulures, cheminée etc). Certains appartements sur l'arrière profiteront d'une vue sur les jardins du Château de Versailles et le bassin de Neptune.
Les travaux de rénovation de cet exceptionnel bâtisse seront éligibles à la réduction Malraux ou imputables dans le cadre du régime général du déficit foncier et devraient représenter une quote part de l'ordre de 30 %.
NOTA : le permis sera déposé début 2021, la réduction Malraux au titre des revenus de 2020 n'est donc pas possible

Paramètres techniques et financiers :
- 17 lots à rénover seront proposés à la vente
- Les typologies seront du T2 au T6
- Les surfaces s'échelonneront de 32 m2 à 170 m2
- Les budgets travaux des 8 premiers lots mis à la vente devraient être compris entre 330 000 € et 560 000 € environ pour un budget d'investissement total de l'ordre de 1 060 000 € à 1 800 000 €
- La part de travaux devrait représenter environ 30 % du budget total (foncier/travaux)

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux

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