Deficit foncier > Realisations deficit foncier > Malraux Tours - 61 % de Travaux VIR
programme monument historique - monument historique château d'abondant abondant (28) 373 / 455 programme dandeacute;ficit foncier - déficit foncier saint brieuc - 17 boulevard clemenceau saint brieuc (22)

Malraux Tours - 61 % de Travaux VIR - Tours (37)
Programme Malraux - Commercialisation terminée

  • Programme malraux - malraux tours - 61 % de travaux vir tours (37)
  • Programme malraux - malraux tours - 61 % de travaux vir tours (37)
  • Programme malraux - malraux tours - 61 % de travaux vir tours (37)
  • Programme malraux - malraux tours - 61 % de travaux vir tours (37)
  • Programme malraux - malraux tours - 61 % de travaux vir tours (37)
  • Programme malraux - malraux tours - 61 % de travaux vir tours (37)
  • Programme malraux - malraux tours - 61 % de travaux vir tours (37)
  • Programme malraux - malraux tours - 61 % de travaux vir tours (37)
Ville : Tours (37)
Département : Indre et Loire
Quartier : Cathédrale Saint Gatien
Code postal : 37000

Date de livraison : 01/03/2016
Commercialisation terminée

L'Hôtel Saint Gatien est situé à Tours, ville de 138 000 habitants réputée pour don dynamisme économique avec ses 14 000 entreprises.
L'Hôtel saint Gatien bénéficie d'un emplacement de premier ordre au coeur du secteur sauvegardé de Tours près de la Cathédrale-Saint Gatien.
Cet Hôtel Particulier édifié en plusieurs étapes à partir du XVII ème siècle est par ailleurs situé à 200 mètres du Musée des Beaux Arts et à 300 mètres des quais de Loire classés au Patrimoine Mondial de l’Unesco.

Les travaux de rénovation des parties communes et privatives sont éligibles au dispositif Malraux VIR 30%.

Paramètres techniques et financiers :

- La surface habitable de l'immeuble est de 1 071 m2
- 20 appartements sont proposés à la vente du T1 au T3 duplex
- Le prix de vente en l’état à Tours est de 2 990 m2 suivant le guide des valeurs vénales de 2014 et le prix du Neuf Grand Standing à Tours est lui de l'ordre de 5 600 € du m2
- Le budget d'investissement débute à 129 375 €
- La quote part Travaux représente 61 % de l'investissement total
- Les parties communes représentent 40 % de l'ensemble immobilier et les parties privatives 60.
- La livraison est prévue au 4 ème trimestre 2015

La loi VIR :
Inspirée des réglementation de la construction dans le neuf (VEFA), la loi VIR protège l’acquéreur immobilier
- Le Vendeur VIR, Maître d’ouvrage, s’engage à réaliser les travaux prévus dans le cadre du contrat de vente, le paiement des travaux s’effectue au fur et à mesure de l’avancement des travaux certifié par un homme de l’art.

L'investissement dans un appartement dans cet immeuble est donc très sécurisé :
- La loi VIR offre une garantie sur la description du bien acheté et des travaux à réaliser
- La loi VIR offre une garantie financière extrinsèque d’achèvement des travaux
- La loi VIR offre une garantie de parfait achèvement.

Les garanties du programme :
- Une Garantie financière d'achèvement des travaux
- Une Garantie du respect du planning d'exécution des travaux
- Une Garantie de Prix fixes et définitifs
- Une Garantie d'expertise fiscale apportée par un Cabinet d'Avocats

La location :
Nous vous proposons un service de gestion pour la mise en location et le suivi. Par ailleurs, la qualité des prestations et des équipements proposés permettent de louer très rapidement les biens. En moyenne, 50 % des appartements sont loués en moins d'un mois après leur livraison et à 100 % sous trois mois.

Envoyer à un ami : Malraux Tours - 61 % de Travaux VIR
Mémoriser : Malraux Tours - 61 % de Travaux VIR
x
Votre nom*
Votre email*
   
E-mail de votre ami*
Message
 
Programme concerné
 

* champs obligatoires afin d'envoyer ce programme à votre ami

Formulaire strictement confidentiel et sans engagement. Conformément à la loi "Informatique et Libertés" du 6 janvier 78, réponses facultatives mais nécessaires au traitement de votre demande. Droit d'accès et de rectification aux données exerçable à contact@foncier-deficit.fr