Malraux Lille - Les Pénitentes - Lille (59)
Programme Malraux - Commercialisation terminée
Département : Nord
Quartier : Vieux Lille - 23, 25 rue des Pénitentes
Code postal : 59000
Date de livraison : 31/12/2022
Commercialisation terminée
Les Pénitentes constituent un ensemble immobilier construit au coeur du Vieux Lille, le quartier le plus emblématique et recherché de Lille.
Cet ensemble immobilier a été édifié en 1892. Les Pénitentes sont constituées de briques rouges vernissées, de gardes corps en ferronnerie, de pierres bleues en façade constituant un immeuble à l’architecture typique du Nord.
Le projet de réhabilitation des Pénitentes consiste en l’aménagement de trente six appartements, répartis sur trois bâtiments autour d’une paisible cour intérieure. Derrière cette façade typique du patrimoine Lillois, les Pénitentes accueilleront des appartements aux volumes d’exception, à proximité de toutes commodités.
La restauration complète des Pénitentes sera supervisée par les Architectes des Bâtiments de France et sera réalisée par un opérateur de renom dans le cadre d'un contrat de VIR.
Les travaux de rénovation de cet ensemble immobilier seront éligibles à la réduction d'impôt Malraux et devraient représenter une quote part exceptionnelle de près de 85 %.
Certains lots bénéficient d'une subvention ANAH qui pourrait aller jusque plus de 40 000 €.
Paramètres techniques et financiers :
- 36 lots à rénover répartis sur trois bâtiments sont proposés à la vente
- Logements avec belle luminosité et double exposition
- Cour intérieure
- Beau volume
- Les typologies sont de type T1 au T4 duplex
- Les surfaces d'échelonnant de 26 à 102 m2 environ
- Les budgets débutent à 191 000 € pour un T1, 450 000 € pour un T3 et 598 000 € pour un T4
- La quote des travaux devrait être de l'ordre de 85 %
- Subvention ANAH pour certains lots de 10 000 € à 40 000 € environ
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux
