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Malraux Lille - Les Pénitentes - Lille (59)
Programme Malraux

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Ville : Lille (59)
Département : Nord
Quartier : Vieux Lille - 23, 25 rue des Pénitentes
Code postal : 59000

Date de livraison : 31/12/2022

Nombre de lots : 36
Lots disponible : 6

Les Pénitentes constituent un ensemble immobilier construits au coeur du Vieux Lille, le quartier le plus emblématique et recherché de Lille.
Cet ensemble immobilier a été édifié en 1892. Les Pénitentes sont constituées de briques rouges vernissées, de gardes corps en ferronnerie, de pierres bleues en façade constituant un immeuble à l’architecture typique du Nord.
Le projet de réhabilitation des Pénitentes consiste en l’aménagement de trente six appartements, répartis sur trois bâtiments autour d’une paisible cour intérieure. Derrière cette façade typique du patrimoine Lillois, les Pénitentes accueilleront des appartements aux volumes d’exception, à proximité de toutes commodités.
La restauration complète des Pénitentes sera supervisée par les Architectes des Bâtiments de France et sera réalisée par un opérateur de renom dans le cadre d'un contrat de VIR.
Les travaux de rénovation de cet ensemble immobilier seront éligibles à la réduction d'impôt Malraux et devraient représenter une quote part exceptionnelle de près de 85 %.

Paramètres techniques et financiers :
- 36 lots à rénover répartis sur trois bâtiments sont proposés à la vente
- Logements avec belle luminosité et double exposition
- Cour intérieure
- Beau volume
- Les typologies sont de type T1 au T4 duplex
- Les surfaces d'échelonnant de 26 à 102 m2 environ
- Les budgets débutent à 235 000 € pour un T1 de 30 m2, 335 000 € pour un T2 de 44 m2, 540 000 € pour un T3 de 75 m2 et 638 000 € pour un T4 de 88 m2 env,
- La quote des travaux devrait être de l'ordre de 85 %

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux

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