Malraux Auxerre - Hôtel de la Place - Auxerre (89)
Programme Malraux - Commercialisation terminée
Département : Yonne
Quartier : 7-8, Place du Maréchal Leclerc
Code postal : 89000
Date de livraison : 30/11/2016
Commercialisation terminée
L'Hôtel de la Place est situé à toute proximité de l'Hôtel de Ville d'Auxerre et de la Tour de l'Horloge, "monument" emblématique et central de la ville. L'Hôtel de la Place a été édifié à la fin du XVIII ème siècle et bénéficie d'une façade de style Louis XIII lui donnant toute son architecte de caractère.
La place du Maréchal Leclerc abrite par ailleurs l'ancien Palais de Justice magnifiquement restauré.
Fiscalité :
Les travaux de restauration de l'Hôtel de la Place sont imputables à la réduction d'impôt Malraux 30 % et représente une quote très attractive de 83 %
Paramètres techniques et financiers :
- 13 appartements sont proposés à la vente de typologie T1 au T3 en R + 2 et combles
- Les surfaces des logements débutent à 30 m2 pour un T1, 41 m2 pour un T2 et 63 m2 pour un T3
- Le prix du mètre2 du foncier est particulièrement bien placé avec un coût de l'ordre de 600 €
- Les budgets d'investissement débutent à 111 000 € (foncier + travaux) pour un T1, 152 000 € pour un T2 et 230 000 € pour un T3
- La quote part de travaux représente 83 % du budget d'investissement global
- La rentabilité locative est attrayante avec des loyers de l'orde de 3,50 à 4,00 %
Suivi fiscal assuré par un Cabinet d'Avocats Fiscalistes.
