LMNP Collioure - Résidence L'Arapède - Collioure (66)
Programme Location Meublée
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Département : Parisyrénées Orientales
Quartier : Route de Port vendre - à 350 mètres de la mer
Code postal : 66190
Date de livraison : 31/12/2023
Lots disponible : 13
La résidence L'Arapède est une résidence construite à Collioure sur la route de Port Vendres à proximité immédiate des plages de la Méditerranée. Collioure est une communes située à moins de 30 km de Perpignan dans une zone protégée des Pyrénées Orientales, le département le plus au sud de la France en Occitanie bénéficiant de plus de 300 jours d’ensoleillement par an. Collioure est localisée au centre du triangle Montpellier, Toulouse, Barcelone,
La résidence L'Arapède est située près des plages et à proximité de tous les sites remarquables des villes alentours. Ensoleillé et à l’abri de la Tramontane, la résidence l'Arapède se distingue par ses couleurs chaudes et sa végétalisation intégrant le bâtiment au paysage.
Cette opération de rénovation de m'existant propose des prestations de standing avec climatisation, ascenseur, parking, piscine, jardins ou balcons végétalisés privatifs, avec une vue sur la mer. Vingt quatre appartements seront aménagés avec des matériaux nobles, une cuisine meublée et équipée par exemple.
Les travaux de restauration de la résidence L'Arapède s'entendent dans le cadre du régime du Déficit Foncier avec une quote part de travaux attendue à 65 %. Ils seront réalisés dans le cadre d'un contrat de promotion immobilière!re, montage juridique très sécurisant pour les acquéreurs.
Au vu de sa localisation très privilégiée, l'acquisition peut s'entendre également dans le statut du Meublé dès la livraison
Transport et Accès :
- Navette urbaine de bus à 1,2 km
- Gare TGV de Port Vendres à 2,5 km
- Autoroutes A9 à 30 km et AP-7 à 40 km
- Aéroport de Perpignan à 36 km
- Commerces à moins de 1 km
- Centre ville de Collioure à 1,4 km
- Plages à 550 m
- Ecole, collège et lycée dans un rayon de 2 km
- Port Vendres à 1,9 km
- Perpignan à 30 km
Paramètres techniques et financiers :
- 24 lots à rénover de typologie T1 au T3 sont proposés à la vente
- Les surfaces s'échelonneront de 23 à 46 m2 environ
- Terrasses de 5 à 59 m2ou jardin de 14 à 63 m2
- Climatisation, ascenseur, parking, piscine, jardins ou balcons végétalisés privatifs
- Vue sur la mer.
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) débutent à partir de 260 000 € pour un T1, 360 000 € pour un T2 et 465 000 € environ pour un T3
- La quote part des travaux de Déficit Foncier représentera environ 65 % du budget d'investissement.
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux
