Déficit Foncier Pau - 23, rue Henri Faisans - Pau (64)
Programme Déficit foncier - Commercialisation terminée
Département : Pyrénées Atlantiques
Quartier : 23 rue Henri Faisans
Code postal : 64000
Date de livraison : 30/09/2017
Commercialisation terminée
L'immeuble du 23 rue Henri Faisans est situé au coeur du centre ville de Pau, ville d'histoire dont les édifications remontent au XI ème siècle.
L'immeuble du 23 rue Henri Faisans date lui du XIX et bénéficie d'une architecture représentative de son époque (façades enduites et de belles menuiseries en bois par exemple), une modénature en pierre d’encadrement pour toutes les ouvertures et des appuis et garde-corps en fer forgé, de larges lucarnes de toit et une belle porte d’entrée avec son imposte en fer forgé surmonté d’un linteau à clé inversée.
Les travaux de rénovation des parties privatives et communes sont éligibles au Déficit Foncier.
Paramètres techniques et financiers :
- La surface habitable de l'immeuble est de 491 m2
- Seuls 10 appartements sont proposés à la commercialisation dans des typologies de type T2, T3 et T3 duplex
- On constate que le prix de vente grand standing en l’état à Pau est de 2 725 € du m2 d'après le guide des valeurs vénales de 2014 alors que le prix du neuf Grand Standing est lui de 4 105 € du m2
- Les budgets d'investissement débutent à 154 000 € (Foncier + travaux)
- La quote part des travaux est très avantageuse avec un taux de 73 % du budget total
- Les parties communes représentent 40 % de la surfaces totales; les parties privatives 60.
- La livraison est prévue au 4 ème trimestre 2016.
Garanties du programme
- Garantie du respect du planning d'execution des travaux
- Garantie de prix forfaitaires, fermes et définitifs
- Garantie d'une expertise fiscale et juridique apportée par un cabinet d'Avocats
La location :
Nous vous proposons un service de gestion pour la mise en location et le suivi. Par ailleurs, la qualité des prestations et des équipements proposés permettent de louer très facilement les biens. En moyenne, 50 % des appartements sont loués en moins d'un mois après leur livraison et à 100 % sous trois mois.
