Déficit Foncier Bourg la Reine - 4 boulevard Carnot - Bourg la Reine (92)
Programme Déficit foncier - Commercialisation terminée
Département : Hauts de Seine
Quartier : 4 Boulevard Carnot
Code postal : 92340
Date de livraison : 30/11/2015
Commercialisation terminée
L'immeuble du 4 boulevard carnot est idéalement situé à quelques mètres de l'Hôtel de Ville de Bourg la Reine, ville emblématique des Hauts de Seine en Région Parisienne. L'immeuble du 4 boulevard Carnot bénéficie ainsi d'un emplacement premium en hyper centre, à deux pas du parc de Sceaux.
L'immeuble du 4 boulevard Carnot a été édifié en 1910 et bénéficie d'une façade en grande pierre.
Fiscalité :
Les travaux du 4 Boulevard Carnot sont imputables dans le cadre du dispositif de droit commun du Déficit Foncier. Il représente une quote de 37,50 %
Les travaux
Les intérieurs des appartements bénéficient de volumes généreux, des prestations de standing (parquet en chêne, des fenêtres en bois etc.), des cuisines équipées, des cheminées etc.
Paramètres techniques et financiers :
- Seuls 9 appartements sont proposés à la vente de typologie T1 au T2 en R +2, tous avec cave
- Le prix du mètre2 du foncier est particulièrement bien placé pour le secteur avec un coût de l'ordre de 4 400 €
- Le budget d'investissement du dernier lot en commercialisation (T2 de 41,49 m2 + cave) est de l'ordre de 300 000 €
- La quote part de travaux représente 37 % du budget d'investissement global
- La rentabilité locative est attrayante avec un taux de l'orde de 3,50 % surtout au vu d l'emplacement IDEAL de cette opération
Suivi fiscal assuré par un Cabinet d'Avocats Fiscalistes.
