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Déficit Foncier Bordeaux - 45, 51 Rue Pereire - Bordeaux (33)
Programme Déficit foncier

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    Ville : Bordeaux (33)
    Département : Gironde
    Quartier : 45-51 Rue Rodrigue Pereire
    Code postal : 33000

    Date de livraison : 31/12/2025

    Nombre de lots : 15
    Lots disponible : 6

    L'ensemble immobilier des 45 et 51 de la Rue Rodrigue Pereire regroupe deux petits immeubles en pierre de taille sur une parcelle de 802 m2 dans le coeur historique de Bordeaux
    Situé dans le quartier Saint Seurin, cet ensemble immobilier des 45 et 51 de la Rue Rodrigue Pereire bénéficie de la desserte du Tramway et propose à ses habitants tous les services de la vie quotidienne (commerces, médecins, écoles, cafés, restaurants, marchés, théâtres etc).
    La rue Rodrigue Pereire est un e rue à sens unique localisée près de la Basilique Saint Seurin. Elle accueille de petits immeubles, des maisons de ville et bénéficie de plusieurs espaces verts.
    L'ensemble immobilier des 45 et 51 Rue Rodrigue Pereire Bordeaux abrite une importante cour intérieur qui s'ouvre sur un arbre ancien et qui donne accès aux logements et parkings.
    Les travaux de rénovation de cet ensemble immobilier seront éligibles au régime de droit commun du Déficit Foncier ou à la réduction d'impôt Pinel qui peut être optimisée par une partie des travaux en DF.

    Paramètres techniques et financiers :
    - 15 lots à rénover sont proposés à la vente
    - Parking pour chaque lot
    - Cour pour certains lots
    - Les typologies seront de type T1 au T3 duplex
    - Les surfaces d'échelonneront de 35 à 80 m2 environ
    - Les budgets s'échelonnent de 325 000 € jusque 460 000 € environ
    - La quote des travaux devrait être de l'ordre de 60 %

    Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux

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