Monument Historique Pornichet - La Villa Ker Souveraine - Pornichet La Baule (44)
Programme Monument historique
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Par téléphone : 09 72 35 30 70
Par email : contact@foncier-deficit.fr
Département : Loire Atlantique
Quartier : Face à l'océan
Code postal : 44380
Date de livraison : 30/09/2023
La Villa Ker Souveraine a été construite en 1925 dans la Baie de La Baule à Pornichet. La Villa Ker Souveraine est également appelée Mimi Soleil, Villa rose, ou Villa aux sirènes.
La Villa Ker Souveraine bénéficie d'un emplacement idéal face à mer sur l’une des plus belles plages d’Europe.
La Villa Ker Souveraine sera située à 12 minutes de la Gare TER de Pornichet.
Sept logements seront aménagés dans cette demeure d'exception où tous les décors sont classés Monument Historique et seront donc conservés en intégralité.
Les travaux de rénovation La Villa Ker Souveraine seront éligibles dans le cadre du Monument Historique ainsi qu'au régime général du déficit foncier.
Paramètres techniques et financiers :
- 7 lots à rénover sont proposés à la vente
- Les typologies seront de type T1 bis ou T4 bis
- Les surfaces devraient être comprises entre 38 m2 et 164 m2 environ
- Jardin , balcon, terrasse privatifs pour certains appartements
- Accès direct à la plage
- Appartements uniques et atypiques
- Les budgets travaux devraient s'échelonner de 115 000 € à 520 000 € env sachant que la quote part des travaux devrait être de l'ordre de 30 %
- Le budget global (foncier + parking + travaux) est compris entre 485 000 € et 1 485 000 € env
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux