Monument Historique Landerneau - La Maison Duthoya - Landerneau (29)
Programme Monument historique
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Par email : contact@foncier-deficit.fr
Département : Finistère
Quartier : 3 rue du Commerce
Code postal : 29800
Date de livraison : 31/03/2024
Lots disponible : 5
La Maison Duthoya est une bâtisse du XVII ème siècle édifiée à Landerneau dans le Finistère. La Maison Duthoya bénéficie d’un emplacement rare en coeur de ville et offre un accès direct au quai Léon sur lequel est situé l’emblématique pont de Rohan.
La Maison Duthoya s’élève sur trois niveaux. Elle bénéficie d'une façade d’apparat érigée en blocs de pierre de Logonna taillés et réguliers, silhouettée de deux lucarnes ornées de pots à feux et d’une remarquable tourelle d’escalier surmontée d’un fronton maçonné galbé.
La Maison Duthoya propose six lots à rénover de typologie T2 ou T2 Duplex et permettra à six privilégiés de bénéficier d’un habitat d’une qualité exceptionnelle au cœur même de la Cité. L’ensemble des travaux, supervisé par les instances urbanistiques, la Direction des Affaires Culturelles et un Architecte des Bâtiments de France, s’envisage évidemment dans les règles de l’art et dans le plus grand respect des lieux ainsi que des exigences qu’imposent sa protection au titre des Monuments Historiques.
Les travaux de rénovation seront donc éligibles dans le cadre du régime du Monument Historique et devraient représenter une quote part de l'ordre de 80 %.
Paramètres techniques et financiers :
- 6 lots à rénover sont proposés à la vente de typologie T2 ou T2 duplex
- la quote des travaux devrait être de l'ordre de 80 % de l'investissement (foncier + travaux)
- les budget d'investissement s'entendent de 275 000 € à 340 000 € environ sachant que la part travaux est de l'ordre de 80 % de ce montant
- les surfaces des lots seront comprises entre 38 m2 et 65 m2 environ
Nota : la rémunération est à la charge de l'opérateur des travaux