Monument Historique La Rochette (77) - Le Château de la Rochette - La Rochette (77)
Programme Monument historique
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Par email : contact@foncier-deficit.fr
Département : Seine et Marne
Quartier : Bord de Seine
Code postal : 77300
Date de livraison : 31/12/2021
Le Château de La Rochette est situé à La Rochette, commune de Seine Marne à 60 minutes de Paris. Le Château de la Rochette a été édifié entre 1772 et 1778. Le Château de La Rochette bénéficie d’une situation exceptionnelle en bordure de la Forêt de Fontainebleau et de la Seine.
Le projet consiste en la restauration complète du Château dans lequel prendront place vins trois logements (tous avec un jardin privatif) et de l'aménagement du parc, des jardins, de la cour d’honneur, des rampes et des terrasses.
L'agrément de division fiscale étant obtenu, les travaux seront éligibles au régime du Monument historique et devraient représenter une quote part de l'ordre de 70/75 %.
Les dépendances du château seront également rénovées bien sûr mais les travaux ne seront éligibles que dans le cadre du régime général du déficit foncier
Paramètres techniques et financiers :
- 23 lots à rénover de typologie T1 au T4 sont proposés à la vente
- Les surfaces vendues sont comprises entre 28 m² à 132 m²
- Les budgets travaux sont compris entre 155 000 € et 580 000 € sachant que la quote de ceux ci varie de 70 à 75 % suivant les lots
- Encadrement juridique et fiscal par un v-cabinet d'avocats fiscalistes.
Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur des travaux