Monument Historique Ile d'Oléron - La Maison Heureuse - Ile d'Oléron (17)
Programme Monument historique
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Département : Charente Maritime
Quartier : Ile d'Oléron
Code postal : 17310
Date de livraison : 31/03/2022
La résidence La Maison Heureuse a été édifiée sur l'Ile d'Oléron à l'occasion de la construction du célèbre Fort Boyard. La Maison Heureuse constituait le camp de base du chantier. La Maison Heureuse est construite à proximité immédiate de la plage que l'on aborde par un chemin direct depuis la résidence.
La Maison Heureuse bénéfice d'un emplacement particulièrement privilégié sur l'Ile d'Oléron à proximité des commerces, du Port de plaisance, d'un complexe sportif, de la Plage de sable fin ainsi que de la navette maritime vers La Rochelle. Le projet consiste en l'aménagement de soixante logements de grandes tailles dans les différentes ailes de l'ensemble immobilier.
Les travaux de rénovation seront éligibles au régime du Monument Historique et devraient devraient représenter une quote part de l'ordre de 80 à 90 % suivant les lots.
Paramètres techniques et financiers :
- 60 lots à rénover seront proposés à la vente
- Les typologies seront de type T1 au T4
- Les surfaces proposées s'échelonnent de 40 m2 environ pour un T1, 55 m2 env. pour un T2, 70 m2 env. pour un T3 à jusque 90 m2 env. pour un T4.
- La quote des travaux devrait représenter jusque 90 % du budget d'investissement (foncier + travaux)
- Les budgets d'investissement (foncier et travaux) débutent à environ 240 000 € pour un T1, 330 000 € pour un T2, 420 000 € pour un T3, et 540 000 € pour un T4.
Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur des travaux