Monument Historique Fontainebleau - Le 1708 - Fontainebleau (77)
Programme Monument historique
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Par email : contact@foncier-deficit.fr
Département : Seine et Marne
Quartier : 5, Rue du Docteur Clément Matry
Code postal : 77300
Date de livraison : 31/12/2023
Lots disponible : 1
Le 1708 est un édifice situé à Fontainebleau, commune de Seine et Marne distante de soixante kilomètres de Paris.
L'Histoire des lieux remonte à 1688 date à laquelle, la Marquise de Montespan l'une des favorites du Roi Louis XIV, demande la construction d'un établissement pour accueillir les orphelins de Fontainebleau. Situé sur les pentes du Mont Pierreux, au dessus de la Plaine de la Chambre, le bâtiment fut officialisé sous le nom d'Hospice de la Sainte Famille en 1695. En 1708, un extension agencée autour d'une cour carrée fut ajoutée.
Vingt huit logements seront aménagés.
Les travaux de rénovation seront éligibles dans le cadre du régime des Monuments Historiques.
Deux bâtiments proposeront également des lots dont la fiscalité applicable sera la réduction Pinel optimisée ou non au Déficit Foncier.
Paramètres techniques et financiers :
- 28 lots à rénover sont proposés à la vente
- Typologies : T1 au T5
- Surfaces : 36 m2 à 110 m2
- La quote des travaux devrait s'entendre de 66 % à 85 % suivant les lots
- Les budgets d'investissement (foncier et travaux) débutent à environ 316 000 € pour un T1 de 36 m2, 472 000 € pour un T2 de 52 m2, 532 000 € pour un T3 de 58 m2, 736 000 € pour un T4 de 87 m2 et 788 000 € pour un T5 de 110 m2