Monument Historique Elboeuf (76) - La Manufacture Houiller - Elboeuf sur Seine (76)
Programme Monument historique
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Par email : contact@foncier-deficit.fr
Département : Seine Maritime
Quartier : 10-12 rue de la République
Code postal : 76500
Date de livraison : 31/12/2022
La Manufacture Houiller est située à Elboeuf, commune de Seine Maritime. Elboeuf, labellisée "Ville Fleurie" est une ville de 16 000 habitants située à vingt minutes de Rouen.
Ancienne Manufacture de Draps de Laine, la Manufacture Houiller fut édifiée pendant la seconde moitié du XVIII ème siècle et connut des modifications au cours du XIX ème siècle. Située à l’Ouest de la ville, dans le bourg ancien, à la limite du quartier du Puchot, la Manufacture Houiller se compose de trois ateliers construits autour d’une cour rectangulaire et d’un logement avec passage couvert fermant la cour sur la rue de la République. Les ateliers à pan de bois ont été surélevés au XIX ème siècle.
Vingt sept appartements ont déjà été aménagés et livrés, aujourd'hui quatre lots à rénover sont proposer à la vente.
Les travaux de restauration de la Manufacture Houiller s'entendent dans le cadre du régime des Monument Historique avec une quote part de travaux de l'ordre de 60 à 70 % suivant les lots
Paramètres techniques et financiers :
- 4 lots à rénover de typologie T1 au T3 sont proposés à la vente
- Les surfaces acquises s'échelonnent de 42 à 92 m2 environ
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) débutent à 200 000 € et jusque 375 000 € sachant que la quote part des travaux représentera environ 60 à 70 % du budget d'investissement (foncier + travaux) suivant les lots
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux