Monument Historique Aix en Provence - L'Hôtel de Gassier - Aix en Provence (13)
Programme Monument historique
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Par email : contact@foncier-deficit.fr
Département : Bouches du Rhône
Quartier : Centre ville
Code postal : 13100
Date de livraison : 30/06/2020
L'Hôtel de Gassier est un Hôtel Particulier situé au coeur d'Aix en Provence dans lequel neuf lots seront proposés à la vente. L'Hôtel de Gassier a été édifié au du XVIII ème siècle et bénéficie à ce titre de très belle architecture haussmannienne avec une façade en pierre de taille.
L'édifice voisin, l’Ancien Couvent des Prêcheurs accueillera le plus grand musée au monde dédié à Picasso; il ouvrira ses portes en 2021.
On y trouvera la plus grande collection de l’artiste, avec plus de 2 000 pièces, dont notamment 1 000 tableaux, des dessins, des sculptures, des céramiques ou encore des photographies. Avec l'ouverture de ce musée, 500 000 nouveaux visiteurs seront attendus chaque année à Aix en Provence; un élément de plus qui assurera une location du bien à l'année voire saisonnière par la suite.
Les travaux de restauration de l'Hôtel de Gassier seront éligibles dans le cadre de la fiscalité du Monument Historique de part son classement à ce titre mais également à la réduction d'impôt Malraux de part sa situation géorgraphique au coeur de la zone sauvegardée du centre ville d'Aix en Provence.
Paramètres techniques et financiers :
- 9 lots sont proposés à la vente de typologie T2 ou T3 ainsi qu'un grand T4 avec jardin
- Les surfaces proposées s'échelonnent de 50 à 100 m2 pour les T2 ou T3 et de 160 m2 + jardin de 500 m2 pour le T4
- Le prix du foncier sera de l'ordre de 5 100 € du m2
- Les budgets d'investissement débutent à partir de 490 000 € environ
Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur des travaux