Monument Historique Aincourt en Vexin (95) - Pavillon des Tamaris - Aincourt en Vexin (95)
Programme Monument historique

Programme monument historique - monument historique aincourt en vexin (95) - pavillon des tamaris aincourt en vexin (95)
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Par téléphone : 09 72 35 30 70
Par email : contact@foncier-deficit.fr

Ville : Aincourt en Vexin (95)
Département : Val d'Oise
Quartier : Rue de Bucaille
Code postal : 95510

Date de livraison : 31/03/2023

Nombre de lots : 66
Lots disponible : 27

Le Pavillon des Tamaris est un bâtiment construit sur la commune de Aincourt en Vexin dans le département du Val d'Oise. La commune d'Aincourt en Vexin est située à moins de 45 minutes de Paris. Le Pavillon des Tamaris fait partie d'un ensemble immobilier de trois bâtiments qui furent construits dans les années 20 quand l’Etat français décida de créer un ensemble de trois sanatoriums en plein cœur du Vexin français. C'est notamment pour sa position géographique proche de Paris et pour ses propriétés exceptionnelles de qualité de l’air que le site d’Aincourt en Vexin a été choisi en 1929.
Aincourt en Vexin se situe à moins de 45 minutes de Paris (Porte Maillot) et 40 minutes de la Défense. La Gare de Mantes la Jolie est située à moins de 10 minutes d’Aincourt en Vexin et permet de rejoindre Paris Saint Lazare et la Défense en 40 minutes grâce au train intercités et TER ainsi que le RER Eole en 2024.
Soixante six logements seront aménagés.
Le Pavillon des Tamaris a été inscrit à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques en 1999.
Les travaux de restauration seront imputables dans le cadre du régime des Monuments Historiques et devraient représenter une quote part de l'ordre de 90 %.

Paramètres techniques et financiers :
- 66 lots à rénover seront proposés à la vente de typologie T1 au T3
- Le Budget d'investissement (foncier + travaux) débutera à partir de 220 000 € environ pour un T1 de 35 m2, à partir de 308 000 € environ pour un T2 de 50 m2, à partir de 455 000 € environ pour un T3 de 74 m2
- La quote part de travaux devrait représenter environ 90 % du budget total.
- balcon, terrasse pour certains appartement
- Encadrement fiscal et juridique par un cabinet d'avocats fiscalistes

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux