Malraux Metz - Rue Serpenoise - Metz (57)
Programme Malraux
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Par email : contact@foncier-deficit.fr
Département : Moselle
Quartier : Rue Serpenoise
Code postal : 57000
Date de livraison : 31/03/2026
Lots disponible : 33
Le projet de la Rue Serpenoise consiste en la réhabilitation et transformation en logement d'un bâtiment emblématique faisant partie du patrimoine messin puisqu'il s'agit de l'immeuble qui accueillait l'enseigne Le Printemps. Le projet de la Rue Serpenoise bénéficie ainsi sans conteste d'un emplacement exceptionnel en coeur de ville.
L'ensemble immobilier de la Rue Serpenoise profite d'une façade remarquable en grès des Vosges et pierre de Jaumont, elle sera préservée et restaurée.
Metz est une citée riche d'un fort héritage médiéval et classique. Metz est l'une des premières villes piétonnières en France avec zone de 52 000 m2 dédiée aux piétons. La ville est située à 1h20 de Paris (TGV) et de Strasbourg.
Les travaux seront éligibles à la réduction d'impôt Malraux 30 % avec une quote part de l'ordre de 80 %. Ils seront réalisés dans le cadre d'un contrat de VIR.
Quatre vingt neuf logements y seront aménagés, trente et un dédiés à la résidence principale de leur acquéreur et cinquante huit proposés donc dans le cadre Malraux.
Des jardins seront aménagés et près de 20 % de surface sera consacrée au végétal.
Paramètres techniques et financiers :
- 58 lots à rénover sont proposés à la vente de typologie T1 au T3 duplex
- Les surfaces proposées s'échelonnent de 28 m2 à 75 m2 environ
- Le Budget d'investissement (foncier + travaux) débute à partir de 225 000 € jusque 520 000 €
sachant que la quote part de travaux devrait représenter environ 80 % du budget.
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux