Malraux Metz - 28, 30 et 32 En Fournirue - Metz (57)
Programme Malraux
Contactez nous :
Par téléphone : 09 72 35 30 70
Par email : contact@foncier-deficit.fr
Département : Moselle
Quartier : 28, 30 et 32 En Fournirue
Code postal : 57000
Date de livraison : 30/06/2022
L'immeuble du 28, 30 et 32 En Fournirue est situé au coeur du centre historique de Metz à proximité de la Cathédrale Saint Étienne(150 mètres) et des bords de la Moselle. Metz est une ville au 3000 ans d’histoire devenue une ville majeure du Grand Est.
L'immeuble du 28, 30 et 32 En Fournirue a été construit du début du XIX ème siècle.
Le projet architectural prévoit la réhabilitation de l’immeuble et des ses onze appartements, des façades, des toitures et des menuiseries sous l'encadrement de l'Architecte des Bâtiments de France.
Les travaux de rénovation de l'immeuble seront éligibles à la réduction d'impôt Malraux 30 % et seront réalisés dans le cadre d'un contrat de VIR. Ils représenteront une quote part exceptionnelle de 92 %.
Paramètres techniques et financiers :
- 11 lots à rénover sont proposés à la vente de typologie T1 au T3 duplex
- Les surfaces proposées s'échelonnent de 17 à 65 m2 environ
- Terrasse pour certains appartements
- Le Budget d'investissement (foncier + travaux) débute à partir de 136 860 € environ pour un T1, à partir de 181 950 € environ pour un T2 et à partir de 329 060 € environ pour un T3.
- La quote part de travaux devrait représenter environ 90 % du budget total.
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux