Malraux Bayonne - 52 rue d'Espagne - Bayonne (64)
Programme Malraux
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Par téléphone : 09 72 35 30 70
Par email : contact@foncier-deficit.fr
Département : Pyrénées Atlantiques
Quartier : 52 rue d'Espagne
Code postal : 64100
Date de livraison : 31/12/2022
L'immeuble du 52 rue d'Espagne est situé dans le quartier historique et sauvegardé de Bayonne (50 000 habitants à 50 mètres de la cathédrale de la place Saint Sauveur. La rue d’Espagne mène à la Cathédrale de Bayonne; elle est réputée pour la beauté de ses immeubles magnifiquement restaurés. La rue d'Espagne est une rue pavée et piétonne. De nombreux immeubles ont bénéficié d'une rénovation encadrée par les Architectes des Bâtiments de France. De nombreux commerces de proximité génère un « esprit village » à ce quartier très sympathique.
L'immeuble du 52 rue d'Espagne bénéficiera d'une rénovation complète. Huit lots à rénover sont proposés à la vente.
Les travaux de cette rénovation seront éligibles à la réduction d'impôt Malraux 30 % ou au régime général du Déficit Foncier.
Ils représenteront une quote part comprise entre 65 et 70 % suivant les lots.
Paramètres financiers et techniques :
- HUIT lots à rénover sont proposés à la vente
- Les typologies des appartements sont de type T1 au T3 duplex
- Les surfaces s'étendent de 25 à 75 m2 env. pour les appartements.
- Le budget global d'un investissement sur cette opération débute à 183 000 € environ (foncier + travaux) jusque 463 000 €
- Les lots pourront bénéficier d'une subvention ANAH
- La quote part des travaux représentera 65 à 70 % environ du prix d'acquisition (foncier + travaux)
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux.