Malraux Avignon - 28 rue Saint Christophe - Avignon (84)
Programme Malraux
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Par téléphone : 09 72 35 30 70
Par email : contact@foncier-deficit.fr
Département : Vaucluse
Quartier : 28 rue Saint Christophe
Code postal : 84000
Date de livraison : 31/12/2022
L'immeuble du 28 rue Saint Christophe est situé au coeur du centre historique d'Avignon (90 000 habitants). La rue Saint Christophe se trouve juste derrière les remparts au niveau du Boulevard Limbert et bénéficie ainsi d'un emplacement idéal pour la location.
L'immeuble du 28 rue Saint Christophe est localisé à proximité immédiate de nombreux commerces et à quelques minutes à pied de tous les lieux emblématiques de la ville (Le Palais du Roure, la place de l’Horloge, la place Pie, l’Hôtel de ville, l’Opéra Grand Avignon, le Palais des Papes et la Cathédrale Notre Dame des Doms etc.
Les travaux de rénovation de l'immeuble du 28 rue Saint Christophe seront éligibles à la réduction d'impôt Malraux 30 % et seront réalisés dans le cadre d'un contrat de VIR.
Paramètres techniques et financiers :
- 6 lots à rénover seront proposés à la vente de typologie T1 au T3
- Le Budget d'investissement (foncier + travaux) débutera à partir de 102 000 € environ
- La quote part de travaux devrait représenter environ % du budget total.
- Les surfaces proposées s'échelonneront de 15 à 70 m2 environ
- Encadrement fiscal et juridique par un cabinet d'avocats fiscalistes
Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur des travaux