Malraux Aix en Provence - 18 rue Gaston de Saporta - Aix en Provence (13)
Programme Malraux
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Département : Bouches du Rhône
Quartier : 18 rue Gaston de Saporta
Code postal : 13100
Date de livraison : 31/12/2022
L'immeuble du 18 rue Gaston de Saporta est situé à environ cent mètres de la Mairie d'Aix en Provence profitant ainsi d'une situation très privilégiée au centre ville.
L'immeuble du 18 rue Gaston de Saporta d'Aix en Provence était une maison habitée au XV ème siècle par Pierre Capellet, un célèbre architecte aixois, constructeur de la chapelle absidiale de Saint Mitre à la cathédrale Saint Sauveur. La rue Gaston de Saporta est aujourd'hui semi-piétonne et est constituée de multiples places typiques et authentiques ainsi que près de cinquante commerces.
De part la situation dans le secteur sauvegardé, les travaux de restauration pourront également bénéficier de la réduction d'impôt Malraux (loi de Finance 2017) de 30 %.
Les travaux de restauration de cet ensemble immobilier seront éligibles au régime général du déficit foncier sachant que la quote part de travaux devrait être de l'ordre de 50/55 % suivant les lots.
Paramètres techniques et financiers :
- 4 lots à rénover sont proposés à la vente dont 1 local commercial
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) débutent à environ 250 000 € environ pour des surfaces de l'ordre de 25 m2 jusque 400 000 € pour 40 m
Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur des travaux