Déficit Foncier Nice - Villa Giulia - Nice (06)
Programme Déficit foncier
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Par téléphone : 09 72 35 30 70
Par email : contact@foncier-deficit.fr
Département : Alpes Maritimes
Quartier : Quartier Fabron - 351 Avenue de Fabron
Code postal : 06000
Date de livraison : 30/06/2023
La Villa Giulia est une maison niçoise traditionnelle située dans le quartier Fabron de Nice.
Le quartier Fabron est un secteur résidentiel de l'Ouest niçois, à la fois colinéaire et proposant de nombreux espaces verts, de magnifiques demeures mais aussi de nombreux commerces.
Onze logements avec balcon, terrasse ou jardin seront aménagés dans cette belle demeure niçoise.
Les travaux de rénovation de la Villa Giulia seront éligibles au régime général du Déficit Foncier avec une quote des travaux qui devrait être de l'ordre de 45 %.
L'option Pinel (réduction d'impôt de 12,18 ou 21%) optimisée au Déficit Foncier est également envisageable suivant les lots.
Paramètres techniques et financiers :
- 11 lots à rénover de typologie du T2 sont proposés à la vente
- Balcon, terrasse ou jardin (jusque 75 m2) pour plusieurs des lots
- Les surfaces s'échelonnent de 24 à 39 m2
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) débutent à 158 000 € env jusque 275 000 €
- La quote part des travaux représentera environ 45 % du budget d'investissement
Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur des travaux