Déficit Foncier La Londe Les Maures - Château Horace Vernet - La Londe Les Maures (83)
Programme Déficit foncier
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Par téléphone : 09 72 35 30 70
Par email : contact@foncier-deficit.fr
Département : Var
Quartier : Les Bormettes
Code postal : 83250
Date de livraison : 31/12/2026
Lots disponible : 9
Le Château Horace Vernet est situé sur la commune de La Londe les Maures dans le Var. De part sa situation géographique, La Londe les Maures est une ville très prisée de la Côte d'Azur. La ville est surnommée "entre Terre et Mer" pour sa localisation entre des collines plantées de chêne liège, d’oliviers ou de vignes et la Méditerranée. La Londe les Maures fait face aux îles d’Or de Porquerolles, Port-Cros, du Levant où l’on trouve des plages exceptionnelles par leur beauté et leur aspect sauvage.
Le terrain sur lequel le Château Horace Vernet fut bâti appartenait autrefois aux moines de l’abbaye Saint Victor de Marseille puis aux Chartreux de la Verne. En 1855, ce domaine fut acheté par Horace Vernet, peintre militaire célèbre et peintre officiel de Louis-Philippe et de Napoléon III qui donna son nom au Château. Le Château Horace Vernet est édifié dans un parc exotique entourant le domaine de presque 3000 m2 d’espaces paysagers composé d’une grande variété de palmiers, mimosas et eucalyptus.
Le Château Horace Vernet va bénéficier d'une restauration minutieuse sous le contrôle de l'architecte Jacques Repiquet et de son équipe de maîtrise d'œuvre. Un soin particulier sera apporté au traitement et à la mise en valeur des éléments anciens. Le projet consiste en la restauration complète du Château et l'aménagement de quinze logements aux caractéristiques uniques dans un environnement privilégié chargé d'histoire.
Les travaux de rénovation seront éligibles dans le cadre du régime général du Déficit Foncier avec une quote part de près de 60 %.
Paramètres techniques et financiers :
- 12 lots à rénover de typologie du T1 au T4 sont proposés à la vente
- Les surfaces s'échelonneront de 13 à 102 m2 environ
- Parking
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) devraient débuter à partir de 190 000 € environ pour un T1, à partir de 250 000 € pour un T2, à 650 000 € pour un T3 et à 1 037 000 € pour le T4
- La quote part des travaux devrait être d'environ 60 % du budget d'investissement
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux