Déficit Foncier Avignon - 25 rue du Chapeau Rouge - Avignon (84)
Programme Déficit foncier
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Par téléphone : 09 72 35 30 70
Par email : contact@foncier-deficit.fr
Département : Gard
Quartier : 25 rue du Chapeau Rouge
Code postal : 84000
Date de livraison : 31/03/2021
L'immeuble du 25 rue du Chapeau Rouge est situé au coeur d'Avignon (90 000 habitants) à quelques pas de la mairie, de la célèbre place de l’Horloge, de la place Pie ainsi que du Palais des Papes et à proximité de toutes les commodités (Université Sainte Marthe, Halles d'Avignon...).
Les travaux de rénovation de cet immeuble seront éligibles sous trois dispositifs :
- La réduction d'impôt Malraux 30 %
- Le régime général de droit commun du Déficit Foncier (100% des travaux éligibles)
Paramètres techniques et financiers :
- 16 appartements sont proposés à la vente
- Les Budgets sont particulièrement attractif avec des enveloppes (foncier + travaux) de 100 000 € à 133 000 € pour les studios qui représentent la majorité des lots
- La quote part de travaux est de l'ordre de 55 % du montant d'acquisition hors frais de notaire
Garanties de l'opération :
- garantie prix fixes et forfaitaires
- garantie financière d'achèvement des travaux
- garantie fiscale et juridique par un cabinet d'avocats fiscalistes
- garantie de 1ère mise en location
Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur des travaux